Inspections régionales inc.

Inspection préachat

Au moment de l’achat d’un immeuble déjà bâti, tel qu’une maison, un condo
ou un chalet

L’inspection préachat consiste en un examen visuel d’un immeuble, habituellement effectué préalablement à son achat. Cette inspection consiste à vérifier de façon systématique les éléments suivants de l’immeuble :

  • Structure
  • Revêtement extérieur
  • Toiture
  • Plomberie
  • Électricité
  • Systèmes de chauffage et de climatisation
  • Revêtements intérieurs
  • Isolation et ventilation

Afin de déceler les anomalies, déterminer les causes probables et proposer les correctifs appropriés, l'inspecteur doit connaître et maîtriser la science du bâtiment, de même que les règles de l’art du domaine de la construction. Il se doit de connaître :

  • Les codes et les règlements de construction en vigueur dans la municipalité
  • Les techniques de construction anciennes et actuelles (structure et architecture)
  • La science du bâtiment et les principes servant de base à la construction
  • Les métiers de la construction ;
  • Les exigences relatives à la santé et à la sécurité (qualité de l'air, humidité, stabilité structurale, etc...)
  • Les méthodes d'évaluation de l'état de la structure et de l'enveloppe du bâtiment 
  • Les mesures relatives à l'économie d'énergie (nouvelles exigences d'isolation)

Le rapport qui suit l'inspection est informatisé et comporte des illustrations et des photos numériques prises sur place. Ce rapport est envoyé par courriel en format PDF ou par la poste dans les 24 heures suivant l'inspection.

Inspection régionales s’engage à ce qu’un de ses inspecteurs certifiés effectue une inspection visuelle de votre bâtiment et s’engage à vous offrir :

  • Une inspection de toutes les composantes de la maison selon les normes reconnues par l’AIBQ et/ou l’OTPQ et l’OAQ ;
  • Un rapport objectif et détaillé incluant :
      • La procédure effectuée 
      • Des observations précises incluant une énumération des déficiences relevées
      • Des recommandations claires regroupées à l’intérieur d’une même section

  Les avantages de faire une inspection préachat

  • Un avis professionnel et objectif de l’état de l’immeuble
  • Une analyse des risques : détection des vices de construction, des suggestions d'effectuer des expertises approfondies sur certains éléments le cas échéant
  • alertes sur des risques potentiels
  • Une base solide pour négocier le prix de l’immeuble avec le vendeur

Les risques de ne pas faire une inspection préachat

  • Risque de payer trop cher
  • Risque de vous rendre compte, plusieurs mois ou plusieurs années suivant l’achat de l’immeuble, de la présence de défauts majeurs (par exemple, des vices de construction ou des dommages importants causés par un manque prolongé d’entretien) 
  • Risque de vous engager financièrement dans d'importants travaux de réparation
  • Risque de devoir poursuivre le vendeur devant les tribunaux pour vices cachés
  • Risque de dépréciation de la valeur de l’immeuble